Технический план квартиры

Техплан квартиры также необходим для получения другого важного документа – кадастрового паспорта, который требуется для совершения любых операций с недвижимостью. Поэтому перед тем, как продать или обменять квартиру, разделить её между собственниками, оформить наследование или дарственную, следует оформить её технический план.

Все ситуации, при которых необходимо предоставить технический план квартиры, регламентируются российским законодательством (ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с положениями этого закона только аккредитованный кадастровый инженер с допуском вправе подготавливать и заверять техплан. Этот специалист берёт на себя полную ответственность за правильность и законность подготовки документа. В тексте закона определяются все правила оформления документации.

Обязательное наличие технического плана при вводе жилья в эксплуатацию требуется на основании Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства № 175 от 01.02.2013 г.

Чтобы оформить технический план на жильё в новостройке, нужно приготовить пакет документов, содержащий:

• подтверждение права собственности на квартиру (договор долевого строительства);
акт сдачи-приёмки жилья; разрешение на введение здания в эксплуатацию; план дома (поэтажный).

Если требуется техплан на перепланировку, пакет документов включает:

• технический паспорт квартиры;
• заполненную декларацию;
• проект перепланировки (необходимо предварительно согласовать с Мосжилинспекцией);
• свидетельство о собственности.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы.

Законодательством не устанавливаются конкретные сроки, в которые должен быть подготовлен технический план. Как правило, процесс длится около двух недель, в отдельных случаях есть возможность срочного оформления документов.

<% success %>