Технический план

Компания «Шатура-Гео» предлагает свои услуги по составлению технического плана любого объекта недвижимости.

В каких случаях нужен технический план?

Этот документ требуется, если предстоит:

  • введение в эксплуатацию нового объекта, его государственная регистрация постановки на кадастровый учёт;
  • снос объекта и снятие с кадастрового учёта (для данной процедуры понадобится также акт обследования);
  • перепланировка объекта и внесение любых изменений в его изначальную конструкцию; внесение информации о частях объекта в действующий кадастр;
  • проведение любых операций с объектом недвижимости (сделки купли-продажи, наследования, раздела, дарения и т. д.);
  • судебное разбирательство, связанное с данным объектом недвижимости.

Любые ситуации, в которых может потребоваться технический план, определяются законодательно.

Виды технического плана

Технический план включает в себя чертежи и текстовую документацию, отражающую все данные об объекте недвижимости либо одной из его частей. В документации отражаются такие сведения, как вид объекта (многоквартирное здание, частный дом, офисное помещение, отдельная квартира, комната и т. д.), его площадь, местоположение и иные характеристики.

Таким образом, технический план содержит в себе все имеющиеся сведения об объекте, полученные на основании проведённых измерений. Составить техплан имеет право только кадастровый инженер, имеющий аккредитацию.

Законодательное регулирование

Требования к оформлению технического плана, к квалификации кадастрового инженера и к ситуациям, в которых необходимо предоставить техплан, регулирует Федеральный Закон ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно данному закону, только аттестованный кадастровый инженер с допуском СРО имеет право составлять и заверять технический план. Именно он берёт на себя полную ответственность за корректность документа.

Закон включает в себя все требования к оформлению графической и текстовой части техплана, но не устанавливает точных сроков подготовки документации. В среднем процесс занимает около двух недель, в некоторых случаях возможна срочная подготовка технического плана.