Образование земельных участков путем раздела исходного земельного участка

По существу раздел земельного участка - это один из способов образования нескольких земельных участков из одного исходного, который закреплен в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Также при разделе земельного участка:

• - у собственника исходного земельного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки;

• - находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками;

• - раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Произвести раздел земельного участка можно в том случае, если:

1. исходный участок стоит на кадастровом учете;

2. границы исходного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством (участок отмежеван).