Под кадастровыми работами понимается комплекс работ по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учёта с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.
Кадастровые работы, связанные с оформлением земельных участков:
- уточнение местоположения границы и площади земельного участка;
- образование земельных участков путём раздела исходного земельного участка;
- образование земельного участка путём объединения земельных участков;
- образование земельных участков путём перераспределения исходных земельных участков;
Межевой план
межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка
Данная работа проводится в следующих случаях:
межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Данная работа проводится в случаях, когда возникает необходимость формирования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это может быть предоставление участка, на котором находятся принадлежащие гражданину(юридическому лицу) здания, строения и сооружения, представление земельного участка под строительство, либо для целей не связанных со строительством и ряд других ситуаций.
межевой план по образованию земельных участков путём раздела исходного земельного участка
Данный вид работ заключается в дроблении имеющегося в наличии большого участка земли и создание, таким образом, нескольких более мелких земельных участков.
межевой план по образованию земельного участка путём объединения земельных участков
Данный вид работ заключается в соединение двух и более смежных участков в один. Такая процедура проводится для расширения площади участка, увеличения его кадастровой стоимости и др.
межевой план по образованию земельных участков путём перераспределения исходных земельных участков
Данный вид работ проводится в случаях, когда необходимо изменить границы смежных земельных участков и зафиксировать это документально. В результате прежние участки юридически прекратят своё существование, взамен появятся новые.
межевой план по образованию земельного участка путём выдела в счёт доли в праве общей собственности на земельный участок
Данный вид работ проводится в случаях, когда необходимо выделить долю или доли из земельного участка, находящейся в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок).
Кадастровые работы, связанные с оформлением зданий, помещений, сооружений:
- постановка на учёт зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе квартир, гаражей;
- постановка на учёт линейных объектов, в том числе ЛЭП, газопроводов;
Технический план
технический план здания
Данная работа проводится в следующих случаях:
технический план помещения
Данная работа проводится в следующих случаях:
технический план сооружения
Данная работа проводится в отношении конструкций то есть дороги, линии электропередач, газопровода или водопровода, дамбы, железной дороги и т.п. и необходима в следующих случаях:
акт обследования.
Данная работа проводится в случае, когда необходимо прекращение существования обследуемого объекта
Конституция Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Лесной кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Федеральный закон «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ
Федеральный закон «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 № 315-ФЗ
Результатом кадастровых работ являются:
- межевой план, содержащий все технические данные об участке (информация базируется на выписке из ЕГРН и имеющемся кадастровом плане);
- технический план, содержащий все технические данные о здании, помещении или сооружении;
- акт обследования.
- Все кадастровые работы могут выполняться исключительно кадастровым инженером, имеющим соответствующую аттестацию. Квалификация, должностные обязанности и ответственность специалиста определяются законодательством. Кадастровый инженер должен быть действующим членом СРО, иметь опыт работы (минимум 2 года), получить соответствующее образование и документ, подтверждающий квалификацию.
Основной объём работ, которые выполняют кадастровые инженеры наших компаний приходятся на восточную часть Московской области.
Кадастровые услуги – это совокупность различных мероприятий и действий, направленных на получение сведений об объектах кадастра и реализацию всех их информационных преобразований.
Геодезические работы проходят в два этапа: полевые работы – работы, которые осуществляются на местности, и камеральные работы – обработка данных полученных при обмере на местности или в помещении
Юридические услуги – содействие юриста защите законных прав клиента законными же средствами
Под риэлторскими услугами понимается комплекс действий, направленных на подготовку и сопровождение перехода права собственности или пользования недвижимым имуществом